Мінрегіонбуд має намір приробити ліфти до хрущовок

На своїй сторінці в Facebook заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Лев Парцхаладзе висунув ідею про необхідність обладнати ліфтами п'ятиповерхові будинки.

«До сих пір в наших державних будівельних нормах по житлових будинках містяться застарілі норми з проектування ліфтів - обов'язкова їх установка в будинках заввишки 5 і більше поверхів. Ця норма міститься в ДБН 2005 р. У малоповерхової житлової забудови також повинні бути вимоги до більш комфортних умов проживання. Щоб зручно було кожному - літній людині, людині з інвалідністю, батькам з дитячими колясками, тимчасово маломобільних людям і просто всім, хто приходить ввечері додому з важкими сумками або пакетами», - пише Парцхаладзе

Підписуйтеcь на наш Telegram-канал Lenta.UA - ЄДИНІ незалежні новини про події в Україні та світі

За словами заступника міністра, зараз розглядається можливість поновлення ДБН. Зокрема, рекомендувати проектувати ліфти в нових житлових будинках вище 3-х поверхів, а для будинків вище 4-х поверхів зробити це обов'язковою вимогою.

«Хороша ідея. І мова навіть не про елітні малоповерхових будинках, які, наприклад, будуються в Ірпені або Бучі. Ліфтами можна обладнати і старі п'ятиповерхівки, в тому числі хрущовки, для яких, здавалося б, ліфт в принципі не призначений - де там, в під'їзді, ліфтову шахту робити? Але є поширена світова практика - зовні монтується металева конструкція, всередині якої і рухається малогабаритний ліфт», - розповідає директор аналітико-дослідницького центру «Інститут міста» Олександр Сергієнко.

За його словами, в даний час тільки в Києві 2,5 тисячі хрущовок, які можна легко перетворити на цілком комфортне житло.

«Взагалі реконструкція хрущовок - дуже цікава тема. У колишній НДР їх 70% переробили. Оновили фасад, зробили лоджії, мансарди (так на вигляд і не скажеш, що п'ятиповерхівка), квартири-студії, поміняли покрівлю, встановили ліфти. У підсумку вийшло чудове житло економ-класу, яке, до речі, багато краще, ніж вводять зараз наші забудовники, які на хрущовки точать зуби, мріючи знести і поставити на їх місці висотки, - говорить експерт. І робилося в Німеччині все це дуже оперативно, без відселення мешканців, буквально за кілька днів реконструювали стояк. Ну а пару днів завжди можна десь переночувати, у родичів або знайомих».

За розрахунками директора компанії «Скайліфт» Андрія Бережного, проект шахти в процесі проектування нового будинку буде коштувати максимум 5 тис грн. Сама металева шахта з обшивкою - близько 100 тис грн. Ліфт вантажопідйомністю 400 кг, на три зупинки коштує приблизно $ 17 тис, його установка - близько 40 тис грн.

Одним словом, установка ліфта в новому 4-поверховому будинку обійдеться мешканцям у додаткові 600 тис грн. Якщо припустити, що на сходовій клітці чотири квартири, то (перший поверх до уваги не беремо) виходить, то для власників нове житло подорожчає на 50 тис грн. Не така вже й велика сума за додатковий комфорт. З п'ятиповерховими хрущовками буде складніше. Точніше - дорожче.

«Ціна за проект шахти, під ключ, з усіма обстеженнями, вимірами і експертизою виходить приблизно 140 тис грн, сам ліфт - $ 20-21 тис. Металокаркасних шахта - 400-450 тис грн, з урахуванням зовнішньої обробки. І монтаж 40-50 тис грн», - каже Бережний.

Разом - 1,1 млн грн. Якщо розбити суму на кількість квартир в під'їзді, виходить приблизно по 70 тис. На думку Олександра Сергієнка, враховуючи, що в хрущовках живуть не самі забезпечені громадяни, в даному випадку без державної програми реконструкції старого житла не обійтися. Вони періодично приймаються, але далі слів справа не йде.

До речі, термін експлуатації хрущовок - 50 років, і їх оновлення слід було починати вже в 2005-2015 рр.

Андрій Кузьмін, lenta.UA

Заставочне фото: УНІАН